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  [부동산] 알아도 당하는 전세사기, 체크할 사항 (feat 빌라왕) 최근 빌라왕 이슈로 전세사기에 대한 글들이 많다. 어떻게하면 피해를 받지 않을지? 해결방법이 있는지? 유사한 사례? 등 관련 글들이 많다. 솔직히 전세사기를 당해본 나로써는 방법은 무수히 많고 체크를 해보면 좋겠지만, 100% 전세사기를 막을 수는 없다고 생각된다. 작정하고 사기를 한다면 구멍도 많고, 임차인으로써 집을 계약하기 전에 완벽하게 임대인의 상황을 파악하기에는 어렵다. (임대인의 동의가 필요하고, 부동산도 100% 믿을 수는 없다.) 최소 이 방법만이라도 체크를 하면서 부동산 계약을 하는 것이 안전하지 않을까 싶어 적어보았다. 다만 이 방법은 100% 전세사기를 막을 수 있다고 판단해서는 안되고 전세를 살면서 주기적으로 부동산 등본이든 체크를 수시로 하는 것이 좋다. 임대인의 상황도 볼 필요는.. 생활정보 2023. 1. 18.

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  [부동산][전세사기 #2] 부동산 계약부터 잘못이었다 혹시 이전 글을 보시고 싶다면 아래 글로 이동해주세요. [전세사기 #1] 살고 있던 집이 경매로 넘어갔다... 먼저 부동산 계약부터 잘못된 부분을 확인하였다. 사실 뒤늦은 상태였지만 다시 부동산 계약서를 확인해보니 문제가 많았다. 부동산이 집주인이 직접와서 계약서 서명을 미리 했다고 했지만, 대리인이 했던 것이였고, 부동산 대리인 위임장을 받지 못했다. 그동안 살면서 집주인이라고 연락처를 받았던 사람도 건물관리자(대리인)이었고, 집주인을 전혀 알지 못하는 상황이었다. 부동산은 전세비율이 적다고 했지만, 이미 80% 이상의 전세 세입자가 살고 있고, 그 와중에 담보고 있고 아무튼 문제가 정말 많았다. 지나고보니 알게된 꼭 알아야할 부동산 계약 지침!! 나만의 주의할 점이 생겼다. (전세사기를 당하면서 내 .. 생활정보 2021. 1. 6.

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  [부동산] 전,월세 계약시 반드시 알아야하는 등기부등본! 확인하는 방법 전, 월세 계약시 반드시 등기부등본을 뽑아서 봐야한다. 설령 부동산에서 계약 전에 등기부등본을 보이더라도 다시 한번 직접 확인해서 보는 것을 권장한다. 이전 부동산 사기를 당한 이후로 내 스스로 모두 확인을 하고 있다. 추가로 등기부등본은 반드시 말소내역까지 모두 포함하여 뽑으시길 바래요. 부동산에서 대부분 현행기준으로 뽑아서 주는데, 말소내역까지 모두 해달라고 요청하세요. 아니면 직접 뽑으시길 바랍니다. 등기부등본은 말소기록까지 모두 확인 열람일시(당일 뽑은 내역) 확인 주소 확인 (실제 계약하는 주소 확인) 소유권 확인 (집주인 확인) 소유권 변경 내역 확인 근저당 없는 집으로 최대한 1. 부동산 등본 확인하는 법 오프라인 , 인터넷에서 모두 손쉽게 확인이 가능하다. 오프라인은 등기소, .. 생활정보 2021. 1. 6.