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중소기업 청년전세대출 연장은 쉽습니다. 2억 원 이하의 주택에 대해서 1.2%의 금리로 최대 1억원까지 대출 받을 수 있는 상품입니다. 중소기업에 취업한 청년만 해당되지만, 실제로 청년 창업자도 신청할 수 있습니다. 중소기업 청년 전세대출 조건 만 19~34세 이하 청년 조건 연 소득 3,500만 원 이하(부부 합산 5,000만 원 이하) 무주택 세대주 조건 중소중견기업 재직자 또는 청년 창업자 자세한 사항은 아래 주소에서 확인할 수 있습니다. https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 중기청 대출은..
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최근 빌라왕 이슈로 전세사기에 대한 글들이 많다. 어떻게하면 피해를 받지 않을지? 해결방법이 있는지? 유사한 사례? 등 관련 글들이 많다. 솔직히 전세사기를 당해본 나로써는 방법은 무수히 많고 체크를 해보면 좋겠지만, 100% 전세사기를 막을 수는 없다고 생각된다. 작정하고 사기를 한다면 구멍도 많고, 임차인으로써 집을 계약하기 전에 완벽하게 임대인의 상황을 파악하기에는 어렵다. (임대인의 동의가 필요하고, 부동산도 100% 믿을 수는 없다.) 최소 이 방법만이라도 체크를 하면서 부동산 계약을 하는 것이 안전하지 않을까 싶어 적어보았다. 다만 이 방법은 100% 전세사기를 막을 수 있다고 판단해서는 안되고 전세를 살면서 주기적으로 부동산 등본이든 체크를 수시로 하는 것이 좋다. 임대인의 상황도 볼 필요는..
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경찰 및 소방공무원 등 시험 응시나 보험사 제출용, 운전관련 경력직 입사시에 운전경력증명서가 필요합니다. 운전경력증명서 발급방법은 오프라인 방문과 온라인 발급 등이 있습니다. 1. 공공기관 방문 발급 경찰서, 시청, 구청, 주민센터 등 공공기관 방문 발급이 가능합니다. 파출소는 제외 입니다. 2. 인터넷 정부24 발급 정부24 접속하여 '운전경력증명서'를 검색합니다. https://www.gov.kr/ 정부24 www.gov.kr 검색하시면 바로 운전경력증명발급을 선택을 합니다. 인적사항을 기록한 후, 경력사항을 발급받으면 됩니다. 프린트가 없더라도 디지털파일(PDF) 로도 저장이 가능합니다. 3. 경찰청 교통민원 24 발급 교통민원24 이파인에 접속을 합니다. https://efine.go.kr/ ht..
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중소기업에 다니면서 소득세 감면제도가 있다. 연말정산이 조금 남았지만, 미리 좋은 혜택 신청하는게 좋다. 가끔 회사에서 추천하지 않아서 신청을 미루는 경우가 있는데 있는건 최대한 알아서 챙겨야한다. 중소기업 청년 취업자 소득세 감면제도란? 중소기업에 취업한 청년에게 5년간 최대 90%까지 소득세를 감면해주는 정책 감면되는 한도 금액은 최대 150만원이니 중소기업 재직 중이나, 취업을 희망하는 청년들은 반드시 신청해야한다. 신청자격은? 중소기업법 제2조에 따른 중소기업 재직 중 현재 나이가 만 15 ~ 34세 소득세 감면 시 소득 조건은 고려되지 않지만, 해당되지 않는 업종이 있어서 반드시 체크할 필요가 있어요. 간단하게는 국세청에 문의하거나, 회사에 문의하면 대상인지 알려줍니다. 신청방법은? 국세청 홈페..
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연말정산을 하면서 자연스레 공인인증서까지 만료 직전이라 갱신을 해야했다. 주식관련 계좌라 범용(개인) 공인인증서를 발행받았다. (유료 4400원이다.) 은근 비싸다... 인증서 발행처에서 갱신을 하면된다. 반드시 마감 전에 갱신을 신청해야 한다. 지나면 다시 은행가고, 돈내고 복잡합니다. https://www.signgate.com/renew/stepIndvdlCrtfctCnfirm.sg 한국정보인증 지번주소 입력 도로명과 건물번호 또는 동·리와 번지를 입력하십시오. ( ex : 세종대로 110, 연지동 219-2 ) 검색결과 우편번호 검색결과 우편번호 주소 도로명과 건물번호 또는 동·리와 번지를 입 www.signgate.com 현재 사용하고 있는 공동인증서의 유효기간을 1년(2,3년제 경우 2,3년)..
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자가정비를 하기 시작하면서 부품을 조회해야하는 경우가 많다. 엄청 오래된 차량이 아니지만 엔진을 뭘 사용하고 있는지, 규격인 뭔지 제대로 나오지 않아서 불편할 때가 있다. 아래 사이트에서 부품조회를 간단하게 할 수 있다. 신차 외 오래된 BMW 차량 부품을 조회 가능하다. https://www.realoem.com/bmw/enUS/select RealOEM.com - Select Your BMW Model Enter your BMW Serial Number (last 7 digits of your VIN) OR use the search options below. www.realoem.com 차대번호 뒷 7자리를 입력하고 검색하면 나온다. (차대번호는 운전석 문쪽에 있어요) 검색을 하면 정말 자세하게 알..
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신청가능시간 : 2022.1.16.(일) ~ 2.3.(목) 07:00~22:00 (단, 1.31.(월)은 20:00까지) 납부가능시간 : 07:00 ~ 23:30 1월 연납 신청기간에는 서울시 신청이 제한됩니다. ※ 관할지가 서울시인 경우 서울시 이택스(https://etax.seoul.go.kr) 또는 관할 자치단체로 신청하시기 바랍니다. 자동차세 연납신청을 하면 신고납부기한 이후의 기간에 대해서 100분의 10의 범위에서 공제받습니다. ※세액공제범위 : 1월(연세액의 약 9.15%), 3월(연세액의 약 7.5%), 6월(연세액의 약 5%), 9월(제2기분 세액의 약 5%) 관할지가 서울시인 경우, https://etax.seoul.go.kr 서울시ETAX - 소중한 세금! 알뜰하게 사용하겠습니다. e..
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부동산에 맡기면 속편하지만, 수수료마저 아까울 때가 있기에 셀프등기를 한번 알아본다. 서류 준비하기 1. (본인) 신분증 및 도장 2. (본인) 주민등록등본 (온라인 or 동사무소) 3. (본인) 매매계약서 원본 및 사본 4. (본인) 부동산거래계약신고필증 (주민센터 민원서식에 있습니다 link) 5. (본인) 토지대장등본 및 건축물대장등본 6. (매도인) 주민등록초본 7. (매도인) 부동산 매도용 인감증명서 8. (매도인) 매도인의 인감도장이 찍힌 위임장 9. (매도인) 등기필증 ** 매도인이 준비해야하는 서류는 계약 전에 반드시 요청해서 받아야합니다. 부동산 계약 후 등기하기 1. 취등학 주택 소재 구청에 가서 취득세 고지서 발급 2. 은행에 가서 취득세 납부 후, 국민주택 채권, 수입인지 구입 3...
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연말정산할 때 은행에서 증명서 발급받는게 조금 복잡하다. 메뉴를 찾는게 힘들어서 그래도 우리은행은 증명서 메뉴가 검색도 잘되고 메인 메뉴에도 쉽게 보여서 연말정산 시즌에 고객들이 쉽게 찾을 수 있게 사이트도 변경해주는 데 어떤 은행은 진짜 어렵네요. 지금 생각해보니, 월세납입내역서라던지, 주택자금대출 등 은행이 친절하게 고객들에게 자료 제공을 잘 해주는 곳에서 받는게 좋을 듯하다. (개인적으로 사이트 접속이 진짜 불편한 은행은 못 쓰겠더라구요..) 증명서를 발급받는 방법은 대부분 비슷합니다. 다만 로그인하는게 불편할 수도,,, 사이트가 느릴 수도 있어요. 은행 사이트에 접속한다. (PC) 검색 창이 있으면, 증명서 or 연말정산 등의 키워드로 검색을 한다. 증명서를 신청, 발급 받는다. 우리은행 증명서 ..
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중소기업 취업자라면 가능하면 들어야하는 제도! 중소기업 취업자 소득세 감면을 신청해보았다. 이전에는 중소기업이 아니라서 혜택이 없었는데 중소기업을 다니니 이런 저런 혜택이 있네요. 아래 읽어보시고 해당되시면 바로 신청하시고 감면 받으세요~ ■ 감면 대상 중소기업에 2012년 1월1일 이후 취업한 자 청년(만 34세 이하) : 2012년 1월 1일 (법이 시행된 시기)부터 2021년 12월 31일 (일몰예정시기) 사이에 취업한 사람으로 취업일로부터 5년간 적용 60세이상, 장애인 : 2014년 1월 1일 (법이 시행된 시기) 부터 2021년 12월 31일 (일몰예정시기) 사이에 취업한 사람으로 취업일부터 3년간 적용 경력단절여성 : 2017년 1월 1일(법이 시행된 시기)부터 2021년 12월 31일(일몰..
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급하게 집을 구해야하는 상황에 이왕 금리가 낮은 대출을 알아보았다. 다행히 이직을 하면서 중소기업 청년전세대출에 해당이 되어서 급하게 알아보았다. 검색을 하면 무수히 많은 내용들이 나오는데, 나처럼 대출이 처음인 분들에겐 생소한 용어와 괜히 모를 불안감에 쉽게 할 수 없다. 역시나 엄청 알아봤지만 잘못된 정보로 대출을 100% 받아서, 이사를 가기 힘든 상황이네요. 다른 분들은 아래 내용 차근차근 읽어보면서 저와 같은 실수를 안 겪었으면 하네요. 소득기준 개인 연 소득 3,500만원 이하 부부합산 연 소득 5,000만원 이하 * 순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함) 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자 만 19세..
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살던 집이 갑자기 경매로 넘어가면서 1년을 거의 싸우게 되었습니다. 인터넷에서 이렇다할 얘기들과 전문가들을 찾아가봤지만, 너무 힘들었네요. 혹시라도 저와 같은 상황에 있는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 글을 적어봅니다. [전세사기 #1] 살고 있던 집이 경매로 넘어갔다... 이사온지 1년이 넘었는데 내 전세집이 경매로 넘어갔다. 인터넷에 정확한 정보는 없고, 막연했다. 인터넷에서 자주 보던 그 사건들이 나에게 일어나다니,, 무심코 지나갔던 사건들인데 돌이켜보 uphow.tistory.com [전세사기 #2] 부동산 계약부터 잘못이었다 2021/01/05 - [기억한날] - [전세사기 #1] 살고 있던 집이 경매로 넘어갔다... 먼저 부동산 계약부터 잘못된 부분을 확인하였다. 사실 뒤늦은 상태였지만 다..
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혹시 이전 글을 보시고 싶다면 아래 글로 이동해주세요. [전세사기 #1] 살고 있던 집이 경매로 넘어갔다... 먼저 부동산 계약부터 잘못된 부분을 확인하였다. 사실 뒤늦은 상태였지만 다시 부동산 계약서를 확인해보니 문제가 많았다. 부동산이 집주인이 직접와서 계약서 서명을 미리 했다고 했지만, 대리인이 했던 것이였고, 부동산 대리인 위임장을 받지 못했다. 그동안 살면서 집주인이라고 연락처를 받았던 사람도 건물관리자(대리인)이었고, 집주인을 전혀 알지 못하는 상황이었다. 부동산은 전세비율이 적다고 했지만, 이미 80% 이상의 전세 세입자가 살고 있고, 그 와중에 담보고 있고 아무튼 문제가 정말 많았다. 지나고보니 알게된 꼭 알아야할 부동산 계약 지침!! 나만의 주의할 점이 생겼다. (전세사기를 당하면서 내 ..
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전, 월세 계약시 반드시 등기부등본을 뽑아서 봐야한다. 설령 부동산에서 계약 전에 등기부등본을 보이더라도 다시 한번 직접 확인해서 보는 것을 권장한다. 이전 부동산 사기를 당한 이후로 내 스스로 모두 확인을 하고 있다. 추가로 등기부등본은 반드시 말소내역까지 모두 포함하여 뽑으시길 바래요. 부동산에서 대부분 현행기준으로 뽑아서 주는데, 말소내역까지 모두 해달라고 요청하세요. 아니면 직접 뽑으시길 바랍니다. 등기부등본은 말소기록까지 모두 확인 열람일시(당일 뽑은 내역) 확인 주소 확인 (실제 계약하는 주소 확인) 소유권 확인 (집주인 확인) 소유권 변경 내역 확인 근저당 없는 집으로 최대한 1. 부동산 등본 확인하는 법 오프라인 , 인터넷에서 모두 손쉽게 확인이 가능하다. 오프라인은 등기소, ..
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이사온지 1년이 넘었는데 내 전세집이 경매로 넘어갔다. 인터넷에 정확한 정보는 없고, 막연했다. 인터넷에서 자주 보던 그 사건들이 나에게 일어나다니,, 무심코 지나갔던 사건들인데 돌이켜보면 나에게도 쉽게 일어날 수 있던 것이란걸 뒤늦게 알게 되었다. 인터넷에 검색해보면 전세금 반환 소송 관련 기사들이 많다. 힘없는 세입자들이라 아무래도 기사가 많지만 잘 해결되었다는 내용은, 법적으로 보장이 100% 로 된다는 얘기는 많이 없다. 슈, 전세금 미반환.. 세입자 "억대 보증금 피해" 슈, 전세금 미반환 논란. 사진=SBS[이데일리 정시내 기자] 그룹 S.E.S 출신 슈가 자신의 건물 세입자들에게 전세금을 돌려주지 않고 있는 것으로 전해졌다. 3일 방송된 SBS ‘본격연예 한밤(이하 한 www.edaily.c..
